1. COMERCIALIZACIÓN DE INMUEBLES

Prestamos servicios especializados para la comercialización de activos inmobiliarios:

• Venta de inmuebles residenciales.
• Venta de inmuebles comerciales.
• Venta de oficinas.
• Venta de locales.
• Venta de bodegas.
• Venta de lotes y terrenos.
• Comercialización de activos institucionales.
• Comercialización de proyectos inmobiliarios.
• Promoción de inmuebles para inversionistas.
• Búsqueda y perfilamiento de compradores.
• Negociación y acompañamiento comercial.

2. ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES

• Comercialización de inmuebles para arrendamiento.
• Búsqueda y perfilamiento de arrendatarios.
• Estudios de mercado para determinar cánones.
• Promoción y publicidad.
• Coordinación de visitas.
• Negociación de condiciones.
• Acompañamiento en la celebración de contratos.
• Seguimiento a renovaciones y vencimientos.

3. ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA

Ofrecemos servicios de administración integral de inmuebles, incluyendo:

• Administración de inmuebles destinados a renta.
• Gestión de contratos.
• Seguimiento de obligaciones contractuales.
• Control de cánones.
• Seguimiento de cartera.
• Gestión de renovaciones.
• Coordinación de mantenimientos.
• Atención y gestión de requerimientos.
• Inventarios.
• Actas de entrega y recibo.
• Seguimiento al estado físico del inmueble.
• Informes periódicos de gestión.

4. AVALÚOS Y VALORACIÓN INMOBILIARIA

Servicio orientado a establecer valores de referencia para la toma de decisiones.

Servicios:

• Avalúos comerciales.
• Valoración de inmuebles.
• Estudios comparativos de mercado.
• Determinación de precios de venta.
• Determinación de cánones de arrendamiento.
• Análisis de comportamiento del mercado.
• Valoración de terrenos.
• Valoración de activos comerciales.
• Estudios de mayor y mejor uso.
• Análisis de rentabilidad.

5. GESTIÓN Y OPTIMIZACIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS

Proponemos realizar diagnósticos individuales o sobre portafolios completos para identificar:

• Activos improductivos.
• Inmuebles con baja rentabilidad.
• Propiedades con potencial de valorización.
• Inmuebles susceptibles de venta.
• Inmuebles con potencial de renta.
• Oportunidades de reconversión.
• Oportunidades de desarrollo.
• Activos que requieren estrategias comerciales especiales.

6. CONSULTORÍA INMOBILIARIA

Acompañamiento estratégico para la toma de decisiones:

• Estudios de mercado.
• Estudios de oferta y demanda.
• Análisis de zonas.
• Análisis de precios.
• Estudios de factibilidad inmobiliaria.
• Análisis de oportunidades de inversión.
• Evaluación de alternativas de compra.
• Evaluación de alternativas de venta.
• Análisis de rentabilidad.
• Acompañamiento en procesos de negociación.
• Conceptos y recomendaciones estratégicas.

7. ADQUISICIÓN Y BÚSQUEDA DE INMUEBLES

En caso de requerir nuevos espacios físicos o activos inmobiliarios, ofrecemos:

• Búsqueda especializada de inmuebles.
• Identificación de oportunidades.
• Construcción de bases de alternativas.
• Análisis comparativo.
• Estudios de precios.
• Visitas técnicas y comerciales.
• Negociación.
• Acompañamiento durante el proceso de adquisición.
• Coordinación con profesionales jurídicos y técnicos cuando sea requerido.

8. GESTIÓN DE VENTA DE ACTIVOS

Para cada inmueble se podrá desarrollar una estrategia personalizada que contemple:

Incluye, según las necesidades del activo:

• Estudio de mercado.
• Definición de precio estratégico.
• Material fotográfico.
• Video.
• Publicidad digital.
• Publicación en portales inmobiliarios.
• Bases de datos.
• Red comercial.
• Gestión de compradores.
• Visitas.
• Informes de gestión.
• Negociación.

9. MARKETING Y PROMOCIÓN INMOBILIARIA

Desarrollamos estrategias de marketing orientadas a maximizar la exposición de cada activo.

Herramientas:

• Fotografía inmobiliaria.
• Video.
• Recorridos virtuales.
• Fichas comerciales.
• Publicación en portales.
• Redes sociales.
• Campañas digitales.
• Bases de datos.
• Mercadeo directo.
• Gestión de clientes potenciales.
• Seguimiento de prospectos.

Cada inmueble podrá contar con una estrategia comercial individual, de acuerdo con su ubicación, características, precio y público objetivo.

10. INMOBILIARIA CORPORATIVA

Servicio especialmente diseñado para entidades y empresas.

Podemos acompañar a Comfenalco en:

• Búsqueda de oficinas.
• Búsqueda de locales.
• Búsqueda de bodegas.
• Búsqueda de terrenos.
• Búsqueda de sedes.
• Relocalización.
• Expansión territorial.
• Análisis de costos inmobiliarios.
• Negociación de arrendamientos.
• Análisis de alternativas inmobiliarias.
• Optimización de espacios.

11. TERRENOS Y DESARROLLO INMOBILIARIO

Servicios relacionados con terrenos y oportunidades de desarrollo:

• Comercialización de lotes.
• Búsqueda de terrenos.
• Análisis preliminar de oportunidades.
• Estudios de mercado.
• Análisis de ubicación.
• Análisis de potencial inmobiliario.
• Identificación de oportunidades de desarrollo.
• Comercialización de proyectos.
• Búsqueda de inversionistas.